住宅新规来袭，4层及以上新建住宅将标配电梯，居住体验将全面升级

随着城市化进程的加快,人们对居住环境的要求也在不断提高，为了提升居民的生活品质，我国住房和城乡建设部近日发布了新的住宅设计规范，明确提出：新建住宅4层及以上应安装电梯，这一新规的出台，无疑将为我国居民的居住体验带来一场全面升级。

新规背景

人口老龄化加剧

我国人口老龄化问题日益严重,据统计，截至2020年底，我国60岁及以上老年人口已达2.64亿，随着老年人口的不断增加，居住在高层的老年人出行困难问题愈发突出，安装电梯可以有效解决这一问题，提高老年人的生活质量。

城市化进程加快

随着城市化进程的加快,人口密集地区的高层住宅越来越多，高层住宅的电梯配备问题一直未得到妥善解决，给居民出行带来了诸多不便，为满足居民需求，提升居住品质，新规应运而生。

适用范围

新建住宅4层及以上,包括住宅楼、别墅等。

电梯配置要求

（1）住宅楼：每栋楼应至少设置一部电梯，且电梯应满足以下条件： a. 电梯载重量不小于800kg； b. 电梯速度不小于1.0m/s； c. 电梯轿厢尺寸应满足住宅使用需求。

（2）别墅：每户应至少设置一部电梯，且电梯应满足以下条件： a. 电梯载重量不小于800kg； b. 电梯速度不小于1.0m/s； c. 电梯轿厢尺寸应满足住宅使用需求。

电梯设计要求

（1）电梯井道：电梯井道应采用防火、防水、防腐蚀等材料，并符合国家相关标准。

（2）电梯机房：电梯机房应设置在通风、干燥、防尘、防潮的地方，并配备相应的消防设施。

（3）电梯门：电梯门应采用防火、防盗、防夹等材料，并符合国家相关标准。

新规影响

提升居民生活质量

新规的出台,将使居民在出行、上下班、接送孩子等方面更加方便，提高居民的生活品质。

促进房地产行业发展

新规的实施,将推动房地产企业加大电梯配置力度，提高住宅品质，从而吸引更多消费者购买。

带动相关产业发展

新规的出台,将带动电梯制造、安装、维护等相关产业的发展，创造更多就业岗位。

提高城市管理水平

新规的实施,将有助于提高城市管理水平，改善城市居住环境。

住宅新规的出台,对于我国居民生活品质的提升具有重要意义，在实施过程中，相关部门应加强监管，确保新规得到有效落实，广大居民也应积极配合，共同推动新规的实施，为我国居民创造更加美好的生活环境。